Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien en copropriété, que vous l’occupiez ou non, vous avez l’obligation légale de vous assurer au minimum en responsabilité civile. Mais au-delà de la loi, l’assurance copropriétaire est une protection essentielle pour votre unité, vos biens et votre responsabilité.
Qui est concerné ?
- Propriétaire occupant : vous vivez dans votre unité.
- Propriétaire bailleur : vous louez l’unité à un tiers.
Dans les deux cas, une assurance responsabilité civile est obligatoire. Et dans la pratique, il est fortement recommandé d’opter pour une assurance multirisque habitation (ou une assurance propriétaire non occupant si vous louez).
Ce que couvre l’assurance copropriétaire
Une bonne assurance pour copropriétaire protège :
- Vos parties privatives : Revêtements de sol et de mur. Équipements intérieurs (cuisine intégrée, salle de bains, etc.)
- Vos biens mobiliers : Meubles, électroménager, vêtements, objets personnels, etc.
- Votre responsabilité civile : En cas de dommages causés à un voisin ou à un tiers depuis votre logement (fuite d’eau, incendie, etc.)
- Les frais annexes : Relogement temporaire en cas de sinistre (selon le contrat, honoraires d’experts, protection juridique (en option), etc.
- Les répartitions communes : Couloires, terrain, etc.
Et si vous ne l’avez pas ?
Sans assurance adaptée, vous pouvez :
- Devoir payer personnellement des réparations importantes
- Être tenu responsable des dommages causés aux autres
- Vous retrouvez dans une situation financière délicate en cas de problème
Le conseil du pro
Même si vous avez déjà une assurance, pensez à :
- Relire votre contrat chaque année
- Vérifier les niveaux de garanties
- Comparer les offres avec votre courtier
En conclusion
L’assurance copropriétaire n’est pas une simple formalité : c’est une protection essentielle pour sécuriser votre bien, votre responsabilité et vos finances. Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, assurez-vous que votre contrat est à jour, adapté à votre bien et à vos besoins.
Pour toutes questions, n’hésitez pas à communiquer avec nos courtiers : 1 866 961-3553
